Đất Nghĩa Trang Tp HCM Đang “Sốt”

Đất nghĩa trang Tp Hồ Chí Minh đang thật sự " Sốt "

Bất động sản nghĩa trang đang là vấn đề nan giải ở các khu đô thị trên địa bàn nước ta hiện nay, dặc biệt là TP HCM và Hà Nội. Trước tình trạng nhiều khu nghĩa trang quá tải, kéo theo đó là việc đóng cửa một số nghĩa trang. Tình hình đất nghĩa trang TP HCM đang phải đối mặt với nhiều khó khăn trong việc giải quyết nơi an táng cho người đã khuất.

Bình Hưng Hòa là nghĩa trang được cho là lớn nhất tại thành phố Hồ Chí Minh có quyết định giải tỏa, chính quyền thành phố phải gấp rút đưa ra phương án, kế hoạch tìm khu vực mới để xây nghĩa trang, giải quyết nhu cầu của người dân. Qua đó, thị trường đất nghĩa trang ở các khu ven khu đô thị Sài Gòn như huyện Bình Chánh, quận 9… nở rộ.

Nghĩa trang Đa Phước được xây dựng để thay thế cho nghĩa trang Bình Hưng Hòa. Giai đoạn 1 quy hoạch khoảng 7,5 ha nhưng cũng đã lấp đầy. Hiện nay chủ đầu tư nghĩa trang Đa Phước đang giải tỏa mặt bằng để thực hiện giai đoạn 2 rộng hơn 12 ha.

Các huyệt mộ được xây sẵn tại nghĩa trang Đa Phước

Với chủ trương của UBND thành phố Hồ Chí Minh là khi chôn cất mai táng phải đưa vào những nơi quy hoạch dành cho nghĩa trang. Điều này cũng góp phần khiến các khu vực vùng ven và các tỉnh lân cận đẩy mạnh kinh doanh mộ phần cho người chết, làm cho tình hình đất nghĩa trang TP HCM và vùng phụ cận “nóng” dần lên

Mức giá cho mỗi mộ phần

Hầu hết các nghĩa trang lớn được quy hoạch và có dịch vụ chuyên nghiệp hơn nghĩa trang tự phát. Gia đình có người chết được lựa chọn hình thức địa táng chôn một lần hoặc hỏa táng và có nhiều loại mộ phần từ mộ đơn, mộ đôi, mộ gia đình đến mộ dành cho doanh nhân. Do đó, mức giá khá chênh lệch nhau và biến động theo thời gian.

Thị trường đất nghĩa trang TP HCM đang có nhiều biến động về giá và nguồn cung. Trong 6 tháng đầu năm 2012, giá xây kim tĩnh tăng ít nhất 10-15% trong ba tháng qua, còn giá đất làm mộ phần cũng được xếp vào hàng đắt đỏ. Trên thị trường, mộ phần loại nhỏ 2,5 m2 có giá trung bình 30-40 triệu đồng, chưa tính chi phí xây dựng. Mộ phần diện tích 3,5-4,5 m2 xây kim tĩnh chi phí đất và xây dựng lên đến 120 triệu đồng. (Ghi nhận của VnExpress.net)

Tại nghĩa trang Đa Phước (huyện Bình Chánh), phần mộ có diện tích 2,6 m2 tại khu mộ bình thường có giá 30-75 triệu đồng, bao gồm đất và chi phí xây dựng. Nhà mồ có giá từ 100 triệu đồng trở lên, bao gồm tiền đất và tiền xây kim tĩnh. Tại quận 9, những phần mộ gần chùa có diện tích 4,5 m2 có giá 80 triệu đồng bao gồm chi phí xây mộ. Khu đất có vị trí đẹp, diện tích 3,3 m2 tiền đất và mộ lên đến 110-120 triệu đồng.

Các dự án nghĩa trang của thành phố

Với biến động về dân số, nhất là thành phố Hồ Chí Minh là một điểm nóng về mọi mặt từ kinh tế đến xã hội. Có thể đáp ứng được một nhu cầu nào đó cho ngưởi dân là một việc hết sức khó khăn. Trong vấn đề chăm lo hậu sự cũng vậy, nên chính sách của thành phố bây giờ là dời về các vùng ven ngoại thành thành phố quy hoạch và bắt tay vào việc xây dựng các khu nghĩa trang với quy mô lớn và hiện đại.

Công viên nghĩa trang Sơn trang Tiên Cảnh ở Tây Ninh

Chính vì vậy mà dự kiến trong thời gian tới nguồn cung đất nghĩa trang sẽ tăng lên ở vùng ven thành phố. Một trong những dự án đã phê duyệt là: dự án xây dựng nghĩa trang ở xã Đông Thạnh; Đa Phước ở huyện Bình Chánh với quy mô 67 ha; nghĩa trang chính sách mới của thành phố ở huyện Củ Chi với quy mô khoảng 105 ha.

Cùng với việc phát triển mô hình công viên nghĩa trang, quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh đến 2020 và tầm nhìn đến 2050, Chính phủ định hướng xây dựng các nghĩa trang tập trung theo dạng công viên với quy mô từ 200 đến 300 ha. Đáp ứng nhu cầu đất nghĩa trang của người dân, giải quyết được tình trạng quá tải cũng như việc gây mất cảm quan và ô nhiễm của các nghĩa trang trong khu vực đô thị.